Снос старых построек и возведения на их месте новых строений – за консультациями по данной теме граждане довольно часто обращаются в Кадастровую палату по Самарской области. Эксперт Кадастровой палаты Галина Непопалова разъяснила порядок оформления таких изменений.
В том случае, если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте, который планируется ликвидировать, то после сноса собственнику следует подать заявление о снятии c кадастрового учета этой недвижимости. Сделать это можно в любом офисе МФЦ или пригласив на дом или в офис специалиста выездного приёма региональной Кадастровой палаты.
«Вместе с
заявлением необходимо предоставить также акт обследования – этот документ
готовит кадастровый инженер. Специалист по результатам осмотра места, где
стояло здание, подтверждает в акте прекращение существования здания в связи с его
гибелью или уничтожением. Для подготовки акта потребуется выписка из
государственного реестра о характеристиках объекта», — рассказывает Галина Непопалова.
При этом если зарегистрировано право собственности на снесенный объект
недвижимости, его владельцу необходимо обратиться ещё и с заявлением о регистрации
прекращения права и также предоставить акт обследования.
После завершения строительства
нового домика — аналогичный порядок
действий подачи заявления о кадастровом учете и регистрации права на созданный
объект недвижимости.
С начала 2019 года в Самарской области снято с кадастрового учета свыше восьми тысяч
снесенных объектов недвижимости. При этом более половины данных объектов сняты
с учета вместе с одновременным прекращением прав на них.
Кадастровая палата по Самарской области 22.11.2019